房屋評估公司需要什么資質

要有評估資質。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條：市縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構供拆遷當事人選擇。

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拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。

所以評估機構不是隨便哪家都可以的，要有相應的估價資質，而且必須要由房地產管理部門的準入才行的。

做法是肯定合法的。為什么需要進行評估，主要原因是雙方無法達成協議。因為拆遷人一般會出來一個拆遷補償安置方案，正常先按方案與你協商，如果協商不成，就按法定程序進行評估，如果評估結果你不滿意，則他們會申請立案裁決，隨后進行評估報告鑒定、強制拆遷聽證，后面進行強拆。

所以建議能協商就協商，而且可以盡量配合評估人員工作。你可以跟他們講一些肉眼無法分辯的隱蔽工程，讓他們對你的房屋盡可以的評高一些，有利于保護你的權益.

上述的出示相關證件啦，街道居委會人的，我就不多說了，提請注意的是:你可以向他們咨詢評估機構怎么產生的，如果不合法等到后面評估結論不滿意也可以作為推翻評估結論的依據根據《房地產估價機構管理辦法》：

第十一條申請核定房地產估價機構資質等級，應當如實向資質許可機關提交下列材料：

（一）房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；

（二）房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；

（三）營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；

（四）法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；

（五）專職注冊房地產估價師證明；

（六）固定經營服務場所的證明；

（七）經工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協議復印件（加蓋申報機構公章）及有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息；

（八）隨機抽查的在申請核定資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。

申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。

擴展資料：

根據《房地產估價機構管理辦法》：

第十六條房地產估價機構資質有效期為3年。

資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。資質許可機關應當根據申請作出是否準予延續的決定。準予延續的，有效期延續3年。

在資質有效期內遵守有關房地產估價的法律、法規、規章、技術標準和職業道德的房地產估價機構，經原資質許可機關同意，不再審查，有效期延續3年。

第十七條房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執行合伙人、組織形式、住所等事項發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續。

第十八條房地產估價機構合并的，合并后存續或者新設立的房地產估價機構可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。

房地產估價機構分立的，只能由分立后的一方房地產估價機構承繼原房地產估價機構資質，但應當符合原房地產估價機構資質等級條件。承繼原房地產估價機構資質的一方由各方協商確定；其他各方按照新設立的中介服務機構申請房地產估價機構資質。

參考資料來源：百度百科-房地產估價機構管理辦法

拆遷公司需要什么資質

拆遷公司需要具備以下資質：

1、有房地產開發資質；

2、有常設的拆遷部門；

3、有健全的管理制度；

4、拆遷專業人員不少于8人。

設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：

1、有上級主管部門同意組建的批準文件；

2、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；

3、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發《房屋拆遷資格證書》。

《城市房屋拆遷單位管理規定》

第十六條

凡違反本規定，有下列行為之一的，房屋拆遷主管部門可以給予警告、通報批評、責令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等處罰：

（一）無證承擔委托拆遷的；

（二）未經核準自行拆遷的；

（三）偽造、涂改、 *** 《資格證書》的；

（四）擅自或者變相 *** 拆遷任務的；

（五）未經批準跨越城市承擔委托拆遷的。

拆遷測量一般需要什么測繪資質？是否必須具備房產測量資質？

必須具備房產測量丁級或丁級以上資質。由專業測繪公司出具面積測繪報告對 *** 、被拆遷戶、開發企業來說具有公正、公開、可操作性。因為測繪公司必須對自己所出具拆遷評估測繪機構資質的報告負責拆遷評估測繪機構資質，拆遷評估測繪機構資質他們會現場查勘、拍照、內業整理、提交報告、資料歸檔等程序化作業以便日后查詢拆遷評估測繪機構資質，這樣對大家來說都好。

土地評估機構資質

一、土地評估機構的資質要求：

具備在全國范圍內從事土地評估執業能力的機構的注冊條件：

1、從事土地評估活動連續4年以上，取得在本市范圍內從事土地評估活動的注冊證書2年以上;

2、 企業注冊資本人民幣100萬元以上;

3、有7名以上(含7名)專職注冊土地估價師;

4、 近兩年平均每年完成估價項目總數200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上;

5、法定代表人是取得土地估價師或房地產估價師或資產評估師資格4年以上，實際從事土地評估或房地產估價工作3年以上(含3年)的專職估價師;

6、評估公司設置土地評估技術負責人(總估師或副總估師)，技術負責人須取得土地估價師資格4年以上，實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師;

7、機構股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%;

8、有固定的經營服務場所;

9、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全，建立并公示企業信用檔案;

10、 隨機抽查的1份土地估價報告符合《城鎮土地估價規程》的要求。

二、關于土地機構資質要求的相關制度規定

《房地產估價師執業資格制度暫行規定》(建房〔1995〕147號)第八條的規定，凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：

(一)取得房地產估價相關學科(包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同)中等專業學歷，具有8年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。

(二)取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。

(三)取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。

(四)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿 2年。

(五)取得房地產估價相關學科博士學位的。

(六)不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年、成績特別突出的。

擴展資料：

地產評估機構是指依一定法律程序設立的專門從事土地和房屋估價的組織。

機構業務

(1)接受委托進行房地產交易價格評估，提出評估報告，供交易雙方決策參考。

(2)接受地方 *** 委托，對某一區域或某一類型房地產價格評估，為 *** 確定各類房地產基準價格提供依據。

(3)接受地方 *** 委托，評定公房出售價格。

(4)接受地方 *** 委托，進行房地產價格評估基礎資料的收集、整理、發布等工作。

參考資料：百度百科-房地產評估機構